Кипр уже достаточно долгое время является востребованным местом для иммиграции и/или приобретения недвижимости, а также для проведения отпусков. Популярен остров среди туристов из Азии, России и других стран.
Решающими факторами, которые способствуют приобретению недвижимости на острове, являются сравнительно небольшие расходы и высокий уровень жизни, вполне соответствующий среднему европейскому уровню. Эти базовые факторы, в сочетании с гостеприимством местного населения, безопасностью жизни и уникальным климатом, сделали Кипр идеальной страной для инвестиционного вложения в недвижимость.
Недвижимость в Лимассоле – одном из крупнейших городов республики, являющимся одновременно мощным туристическим и деловым центром, — является одним из лучших вариантов долгосрочных инвестиций в недвижимое имущество Кипра. Компания HOUSAGE, являющаяся одним из крупнейших игроков российского рынка аренды и продажи зарубежной жилой и коммерческой недвижимости, активно занимается сделками купли/продажи/аренды недвижимого имущества на Кипре в целом и в Лимассоле в частности.
На веб-сайте российского представительства HOUSAGE (офисы компании имеются во многих европейских странах) можно ознакомиться с огромным числом предложений по недвижимости Лимассола, также можно связаться со службой технической поддержки, чтобы получить доступ к объявлениям, которые по ряду причин не были выставлены продавцами в общий доступ.
Стоит заметить, что мировой экономический кризис никак не отразился на рынке недвижимости Лимассола, наоборот цены на жилье стабилизировались и являются наиболее привлекательными, по сравнению с другими европейскими странами.
Законодательство страны базируется, в основном на Британском эквиваленте, следовательно, защищает права покупателей недвижимости во многих правовых аспектах. На острове процедура защиты права собственника недвижимости начинает действовать с того момента, как только подписан договор о приобретении жилья. Если вы инвестируете деньги в новое строительство, то законодательство страны обеспечивает вас всеми правами собственника с того момента, когда вами выплачено больше 30% от стоимости жилья.
Покупатель обязан уплатить в казну Кипра единоразовый гербовый сбор, размер которого напрямую зависит от стоимости приобретенной недвижимости, прописанной в договоре купли-продажи. Оплачивает покупатель сборы за переоформление недвижимости на свое имя.
После того, как вы получите все права собственника, необходимо уплачивать ежегодный налог на недвижимое имущество в Лимассоле, который зависит от стоимости приобретенного вами жилья. В зависимости от цены на ваше жилье, с вас могут потребовать уплату налогов местные органы власти. К таким сборам относят оплату за уборку и вывоз мусора, ливневую канализацию, освещение улиц, коммунальные услуги и т. п.
Стоит отметить, что в Лимассоле коммунальные сборы варьируются в зависимости от типа недвижимости, которая находится в частном владении. Оплату коммунальных расходов необходимо производить в четко фиксированные сроки.
