Башня «Меркурий-тауэр» в деловом центре «Москва-сити», принадлежащая Игорю Кесаеву, чье состояние Forbes оценивает в $3 млрд, может достаться за долги Сбербанку, пишет «Коммерсантъ» ссылаясь на знакомые с ходом переговоров источники. На данный момент стоимость однажды самой высокой башни в европейских странах с учетом перспектив всего «Сити» не превосходит 650 млн долларов, считают специалисты.
До возведения «Лахта-центра» в северной столице в течении позапрошлого года «Меркурий» был самой высокой башней в европейских странах: в нем насчитывается 75 этажей плюс 5 подземных.
В группе «Меркурий» изданию подтвердили факт переговоров с являющимся кредитором компании банком. В отличие от предыдущего кризиса они с меньшей охотой забирают недвижимость за долги, предпочитая договариваться с заемщиком. В башне 87,6 тысячи квадратных метров офисов, 22,6 тысячи квадратных метров апартаментов (61% выставлен на реализацию, данные «Метрум групп»).
Напомним, что после кризиса в 2008—2009 годах основные кредиторы построек в ММДЦ стали владельцами построек «Москва-Сити».
«Сейчас такой рынок, отыскать арендатора помещения под отделку очень трудно», — отмечает один из собеседников издания. В 2012 году Игорь Кесаев взял у Сбербанка кредит 300 млн долларов, а постройка всей башни по его словам обошлась в 1 млрд долларов. По его словам, забирать активы неэффективно: новый собственник окажется в такой же ситуации. «Их стоимость ниже доходности на собственный капитал, которая в девелопменте доходит 25-30%, время от времени выше», — напоминает босс департамента денежных рынков и вложений денег Knight Frank Алан Балоев. «Если трудности появились годом ранее, клиенту пробуют посодействовать, подбирая кредитные каникулы, заменяя график выплат и т. д.», — говорит господин Новиков.
