Акционер исторического комплекса «Большой гостиный двор» в центре Петербурга — компания FortGroup /Форт Груп/ — снова предложила использовать внутренний периметр его зданий для магазинов, ресторанов и социальных пространств. Компания предлагает провести специальный конкурс на лучший проект реконструкции, с точки зрения архитектуры и инвестиционных вложений. При всем этом он не исключил сотрудничества с действующим арендатором в рамках реализации проекта.
Воплотить проект реконструкции можно за 4 года, объем вложений денег оценивается в 500 млн долларов незаемных средств компани.
Также он подчеркнул, что на текущий момент Гостиный двор пришел уже не работает, «как раньше». Под торговлю планируют задействовать 60 000 кв. метров. Решать судьбу Гостинки будет город, который является ее собственником. Сейчас же руководство Fort Group обратилось с мыслью реконструкции Гостиного Двора к Смольному.
В частности, у торгового комплекса есть немалый внутренний двор, который не применяется. Тем более, что в этом и следующем году навряд ли будут вводиться в эксплуатацию новые площади, хотя через 2-3 года рынок будет готовым к поглощению новых объектов.
Проект подразумевает создание парковки на 1025 машин, не менее 900 из которых будут размещены на 2-х подземных уровнях.
В перспективе центральный двор вполне может стать местом для проведения выставок и концертов, тут могут появиться открытые кафе. На данный момент компания готовит документы, чтобы представить инвестпроект городским властям.
Напомним, до этого «Студия 44» также представила проект реконструкции. «Во втором случае мы рассматриваем в качестве финансового партнера „Сбербанк“, который может взять на себя до 70 процентов вложений», — объяснил «Ъ» господин Левченко, добавив, что после такой реконструкции доходность Гостиного двора возрастет по крайней мере в 20 раз.
Из интересных деталей: во внутреннем дворе Гостиного двора запланирована разбивка «собственного сада» — череды разнообразных по характеру ландшафтных композиций. Еще 10 000 кв. метров займет бизнес-центр во внутреннем дворе. По утверждению Евгения Герасимова, купол не будет виден с улицы, так что он не нарушит панораму Невского пр. и Садовой ул. В частности, компания управляет ТРК «Французский Бульвар», «Сити Молл», «Южный Полюс», «Феличита», «Фиолент», «Родео Драйв», «Академ Парк», «Порт Находка», «Европолис» и иными.
