Приобретая квартиру, вы можете рассчитывать на личные познания и выполнять транзакции самостоятельно, но также следует рассмотреть возможность использования услуг риэлтора. Во втором варианте вы сможете не только сэкономить драгоценное время, но, прежде всего, обеспечить безопасность важной покупки. Агентство недвижимости весьма полезно на каждом этапе процесса приобретения квартиры, начиная с момента поиска вплоть до заключения договора о купле-продаже. Риэлтор в первую очередь заботится про интересы своего заказчика, чтобы подтвердить свою отменную репутацию. Что вам следует знать об агенте по недвижимости.
Помогает ли риэлтор в переговорах цены? Ответ положительный, так как на начальном этапе агент выполняет значимую роль, потому что обладает хорошими знаниями рынка и уже много раз принимал участие в подобных переговорах. Посредник проще достигает компромисса, когда дело доходит до согласия продавца и покупателя.
Как проходит процесс взаимодействий между покупателем квартиры и агентом? Работа начинается с момента персональной встречи с заказчиком. Агент ознакомиться с выдвинутыми требованиями и ожиданиями от сделки. Точно ознакомиться с потребностями и желаниями клиента, в том числе с предполагаемым местоположением квартиры, условиям финансирования и сроков заключения сделки. Агент обязан оформить с заказчиком договор про сотрудничество (в соответствии с Законом о недвижимости). Сделка должна быть заключена в письменной форме, а также иметь номер лицензии риэлтора, заявление о страховании гражданской ответственности за ущерб, причиненный в связи с выполнением действий агентом по недвижимости. Договор посредничества будет регулировать обязанности сторон в лице брокера и покупателя.
Каковы комиссионные агента? За выполненную работу агенту полагаются комиссионные в том размере, в котором он договорился с заказчиком при оформлении договора. Самыми распространенными считаются комиссионные в размере до 3% стоимости недвижимости (плюс НДС). Размер комиссии может исходить в зависимости от ценовой категории приобретаемой квартиры.
Многим кажется, что помощь агента по недвижимости не нужна и что это деньги, потраченные зря. Но наем риэлтора не только сэкономит время, но и, прежде всего, поможет избежать возникновения дополнительных расходов, связанных с продаваемой недвижимостью.
