В 2017-ом в северной столице было введено 117 тыс. кв. метров качественных офисных площадей. «Прошлый антирекорд наблюдался в 2010 г, когда было введено 126 тыс. квадратных метров», — указывается в пресс-релизе.
Как поведали «Строительству.RU» в пресс-центре экспертной JLL, после того как спрос сократился, арендные ставки понизились, а стоимость снобжения деньгами возросла, девелоперы в 2014—2015 годах остановились в реализации проектов, находившихся на ранних этапах.
Впрочем, на данный момент рынок находится в стадии восстановления, поэтому специалисты ожидают роста объема ввода офисных комплексов. «Но спрос сдерживается отсутствием общедоступных для аренды либо покупки больших блоков».
По результатам 2017 года доля свободных офисов в среднем по рынку составила 7,5%. В классе, А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды — 1691 руб. за кв. м в месяц, в классе В — 1189 руб.
Добавим, что в 2015 году офисный рынок должны пополнить 210 тыс. кв. м, однако две трети заявленного объема приходится на «Лахта центр». Это в три раза меньше среднегодовых значений, которые составляют 180-200 тыс. м2 Возвращение спекулятивного возведения к среднегодовым значениям можно ожидать в 2019, считает аналитик. За 2016 год профессионалы закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению снобжения деньгами общим объемом 145 млрд долл. США.
