Покупка собственного жилья — одно из самых важных решений в вашей жизни. Квартиры на вторичном рынке обычно дешевле, но новые апартаменты дают будущим владельцам гораздо больше возможностей для обустройства. Если вас интересуют квартиры в Самаре от застройщика, то надо рассматривать жилье на первичном рынке.
Поиск квартиры должен начинаться с определения того, что вы можете себе позволить. Помните, что цена от застройщика не включает в себя все расходы, которые вы должны понести при покупке помещения. Определившись с бюджетом, пришло время изучить предложение нескольких застройщиков, например, через интернет.
Как проверить застройщика?
Изучив доступные предложения, вероятно, найдется несколько, которые в большей или меньшей степени будут соответствовать вашим требованиям. На этом этапе стоит проверить, кто является застройщиком выбранной новостройки. Может быть полезно иметь проспект, требуемый от продавцов. Из него вы узнаете, какой опыт имеет разработчик и есть ли у будущей недвижимости все необходимые разрешения. Время ожидания квартиры также важно. В идеале, когда здание уже введено в эксплуатацию или работа практически завершена. Наиболее рискованными являются те, кто решает купить так называемые «дыры в земле».
Исследуйте потенциальную недвижимость и ее окрестности
В настоящее время большая часть новых домов строится на окраинах крупнейших городов. Ближе к центру земля обычно занята. Итак, изучите точное местоположение, а также окрестности выбранной новостройки. Проверьте время в пути на работу или в школу на машине или общественном транспорте. Посмотрите на местную инфраструктуру: подъездные пути, магазины и пункты обслуживания.
Квартира — это покупка на долгие годы, поэтому стоит проверить, как будет выглядеть место вашей мечты в будущем. Компания, продающая квартиру, должна указать в проспекте запланированные в пределах километра от дороги объекты, которые могут повлиять на комфорт вашей жизни.
Изучите договор
После того, как вы определились с конкретной квартирой, должны подписать договор в форме нотариального акта с застройщиком. Вы разделите затраты наполовину. Это еще не договор купли-продажи, а скорее эквивалент предварительного договора.
Что проверить при выборе квартиры?
Последнее, о чем вам нужно позаботиться, — это лично просмотреть выбранные апартаменты. Убедитесь, что фактическая площадь квартиры совпадает с указанной в планах. Обратите внимание, чтобы все стены и полы были ровные.
