В Госдуму в первом квартале 2016 года планируется внести проект закона «О национальной кадастровой оценке». После принятия законодательного проекта оценщики на 100% лишатся собственных полномочий по национальной кадастровой оценке.
По последней располагаемой информации на текущий момент издания, в середине осени законодательный проект прошел публичное рассмотрение и 29 октября получил согласие на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Соответствующий документ будет внесен в Государственную думу в первом квартале 2016 года. Их выбирают в порядке конкурса и подотчетные своим саморегулируемым организациям — СРО.
В министерстве утверждают, что их законодательный проект призван решить проблему «непредсказуемости» кадастровой стоимости. А их пересмотр можно делать только один раз в три-пять лет. Оспорить оценки реально в территориальных комиссиях при Росреестре и в судах. Согласно оценкам Росреестра, в год оспаривается не менее 10 000 кадастровых оценок. Документ подготовлен Минэкономики. Согласно ему, оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости будет передана бюджетным учреждениям.
Также следует отметить, что в 2014 г. кризис в бюджете обязал регионы настаивать на завышении оценки. В Минэкономики отмечают, что специализированные госучреждения будут иметь доступ к сведениям органов власти об объектах недвижимости. Кроме того, предстоит определить срок переходного периода и его условий в 2016—2017 годах. Проект говорит, что ведомство отвечает за единую разработку оценки, а ее нарушение потянет за собой пересчет результатов. Действующий же механизм де-факто подразумевает сближение условно рыночной и кадастровой оценок. Доводы РСПП в пользу монополии — предсказуемость налоговых и арендных платежей, возможности ретроспективной кадастровой переоценки.
