О возможности продолжения тенденции по уменьшению объемов жилищного возведения говорит и снижающееся уже два квартала подряд количество регистрируемых договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов: -17% в I полугодии 2015-го по сравнению с I полугодием 2014-го.
Cейчас в банке действуют три ипотечные программы, включая льготную «Ипотеку для военных», направленную на обеспечение жильем участников национальной накопительно-ипотечной системы.
Как разъяснила Алымова, сберегательный банк снизил ставки по ипотеке, следуя общему тренду уменьшения ставок на рынке вслед за основной ставкой ЦБ РФ (с 3 августа ключевая ставка ЦБ снижена на 0,5 процентного пункта, до 11% годовых — ред.). Программа также способствовала уменьшению ставок по кредитам на покупку жилья в новостройках на 1,5-2,5 процентных пункта. Кредит по данной программе на покупку квартиры на вторичном рынке и частного домовладения (например, коттеджа) получить не получится.
Стоит учитывать ограничения предоставляемой суммы займа, основанные на региональной принадлежности.
Руководство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, подчеркивает в 2015 г. 20 млрд. руб. русским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых.
Ипотека с госучастием — решение квартирного вопроса либо ловушка? Оно является отражением ситуации, происходившей на рынке с начала 2015 года, когда многие банки остановили выдачу ипотечных кредитов. Государственная инициатива рассчитана на ближайший год и призвана поддержать рынок ипотечного кредитования Российской Федерации. Также придется выбирать будущее жилье в домах, возведенных аккредитованными в банке компаниями-застройщиками.
Однако, невзирая на недочеты и ряд ограничений, ипотека с господдержкой — многообещающий проект, благодаря которому мечта о новоселье может воплотиться в настоящую квартиру в новостройке.
