«Июльское снижение процентных ставок по кредитам — это очередной шаг банка к увеличению доступности ипотеки». И еще, с 1 июля Сбербанком увеличена и минимальная сумма по ипотечным кредитам — с 45 до 300 тыс. руб. Специалисты поясняют, что решение АИЖК заставит маленьких игроков активнее пересматривать свои предложения. В частности, заемщикам предполагается разрешить гасить часть ипотечного кредита за счет социальных выплат (например, материнского капитала). На нее планируется выделить 4,5 млрд руб. Так, оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке можно под 10,3-11,4% годовых, ставка при закупке вторичного жилья — 12-13,5% годовых. Также отмечается заметный рост ипотечных ссуд с просроченными платежами на 90 дней и не менее.
Но некоторые условия, прописанные в соглашении АИЖК, не устраивают банки. Соответствующая информация расположена на официальном сайте агентства.
Между тем в АИЖК уже пообещали устранить проблемные моменты в соглашении о присоединении к участию в национальной программе, подготовив сразу несколько редакций названного документа.
Кроме того, участники рынка считают требования к претендентам на реструктуризацию по госпрограмме очень жесткими, объясняет изданию старший вице-президент банка «Открытие» Алексей Попович. Приоритетными задачами ведомства считаются предоставление особых ипотечных кредитов для определенных социальных категорий жителей, кроме этого создание условий для результативной реализации программы «Жилье для русской семьи». В противоположном случае, полагает он, банкам может попросту не хватить субсидий для того, чтобы восполнить льготные выдачи, а значит, и вдвое нарастить объем ипотеки по госпрограмме.
