Все сектора европейского рынка коммерческой недвижимости во втором квартале 2015-го показали снижение доходности по крайней мере на 30 базисных пунктов по сравнению с идентичным периодом предыдущего года, сообщается в заявлении компании CBRE. «За квартал доходность недвижимости не подросла ни на одном из 163 рынков региона Европы, Ближнего Востока и Африки», — говорится в заявлении. На текущий момент спред между доходностью вложений денег в коммерческую недвижимость РФ и русские еврооблигации сопоставим со спредами в европейских странах (450-800 базисных пунктов). Это было обусловлено существенными корректировками на некоторых главных рынках, среди которых Париж, Барселона и Милан. Уровень прибыльности в сфере офисной недвижимости уменьшился на рынках в столице англии, Париже, Брюсселе и Мюнхене. По этой причине текущая доходность является не основным мотивом для вложений денег. Изменения доходности также отмечены в некоторых важных центрах торговли, а именно в Дублине, Берлине и Милане. На протяжении квартала явный рост арендных ставок наблюдался, в частности, на рынках офисной недвижимости Дублина, Барселоны и английского Сити, а кроме этого на рынках торговой недвижимости в Милане, Риме и Праге.
«Это было обусловлено возрастающим спросом со стороны инвесторов и очень низкой доходностью облигаций». Специалисты утверждают, что русские активы, возможно, возрастут на 40-50% на протяжении следующих 3-х лет. Секторальные индексы тут увеличились незначительно, а лидером остается коммерческая недвижимость. При этом риски для вложений как и раньше высоки, но ряд инвесторов уже готовы покупать, а объемы инвестиций растут 2-ой квартал подряд.
