Люксовый сектор (Luxury). В люксовом сегменте в первом полугодии 2015-го зафиксирован впечатляющий рост RevPAR — 11%, практически до 9 тыс. руб. Наблюдающееся увеличение среднего тарифа в сегменте — очевидное следствие поднятия онлайн-тарифов зимой.
В то же время нужно учитывать, что в 2014-м году рост характеристик гостиничного рынка Петербурга наблюдался только с 3-го квартала, поэтому, возможно, во втором полугодии разрыв между 2015 и 2014 годами будет наименее заметен.
В гостиницах верхнего сектора и ниже такой положительной динамики не прослеживается: и в верхнем, и в среднем сегментах доходность на номер снизилась на 10%. «Данный показатель RevPAR в рублях является наивысшим за весь период анализа рынка, правда, в твердой валюте он значительно уступает результатам прошлых лет».
Как считают специалисты JLL, текущий тренд сохранится и во 2-ой половине года. Это означает, что цены люксовых гостиниц как и раньше привлекательны для иностранных гостей, однако в то же время очень высоки для внутреннего спроса, — отмечает Дэвид Дженкинс. «Если мы не станем очевидцами новых политических потрясений, 2015 год должен закончиться на уровне характеристик 2014-го по рынку в общем. На наш взгляд, возможность для наращивания тарифа в этом сегменте появится только после возвращения туристов из Западной Европы и приближению загрузки к 70 процентов в среднем по году, что кажется вполне достижимым показателем», — говорит Дэвид Дженкинс.
Верхний рубеж верхнего сектора (UpperUpscale).
Верхний сектор (Upscale).
В среднем по рынку по результатам полугодия доходность на номер возросла в сравнении с идентичным периодом прошедшего года на 18%, до 3 тыс. руб. кроме среднего сектора, где показатель снизился на 1,5%.
Верхний рубеж среднего сектора (UpperMidscale). «Падение тарифа в среднем сегменте практически на 10% демонстрирует, насколько эти гостиницы нуждаются в замещении спроса, который прежде формировали чувствительные к цене корпоративные гости и туристические группы», — комментирует Дэвид Дженкинс. Согласно обзору, заработок на общедоступный номер в день упал в результате сокращения загрузки (на 4% либо 2,4 п.п.). В результате показатель RevPAR в сегменте уменьшился до 2,7 тыс. руб.
