Столичный рынок недвижимости может пойти по пути Токио, предупреждают специалисты. В совокупности скидки варьируются от 10% до 20%. Ежели в 2014 г. половина покупок совершалась в инвестиционных целях, то на данный момент — около 80%. Объем сделок по сравнению с аналогичным периодом минувшего года сократился на 40%, невзирая на готовность владельцев «вторички» идти на скидки в 10-20%.
При этом, на вторичном рынке недвижимости Московской области в совокупности средняя удельная цена предложения подросла на 0,8% и составила более 96,473 руб. за квадратный метр. При этом, компании, стремясь хоть как-то поддержать спрос на недвижимость, делают на нее максимальную скидку, однако и это не помогает. Так, в первом весеннем месяце 51% квартир был продан с дисконтом, в середине весны показатель вырос до 63%, а весной составил не менее 60%.
Рынок вторичного жилья в столице России упал почти вдвое.
2-ой квартал 2015-го вновь ознаменовался падением продаж вторичного жилья в столице России. Именно этот рынок просел больше всего, говорят московские риэлторы. Объяснение простое: ипотека резко подорожала (льготные кредиты, субсидируемые государством, распространяются только на новое жилье), а доходы населения снизились. Поэтому до 2018 года ничего хорошего рынку ожидать не приходится.
По оценке риэлторов, проводить аналогии с кризисами на рынке недвижимости прошедших лет некорректно. Платежеспособный спрос сохранился только на недорогие объекты — маленькие однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах экономкласса.
И это, конечно, изменение курса рубля — доходность аренды жилья, выраженная в валюте, значительно снизилась. Также сказывается рост ставок по ипотечным кредитам — и сами они стали наименее доступными, и одобрение банка получить в состоянии менее людей.
В последующем, полагает Сергей Литвиненко, эти тенденции будут проявляться на рынке вторичного жилья, поэтапно реагируя на изменения в финансовой ситуации в государстве.
