Для тех, кто не является участником указанного федерального проекта, однако приобретает жилье в новостройке, будет работать механизм ипотеки с государственной поддержкой — процентная ставка составит приблизительно 11,4%. Компании «Промсвязь Капитал Б. В..» принадлежит 68,25% в уставном капитале банка, 11,75% — Европейскому банку реконструкции и развития, 10% — НПФ «Будущее» (до переименования — «Благосостояние ОПС»), 10% — фондам НПФ «Европейский пенсионный фонд», НПФ «Регионфонд» и «Доверие». Решением этой проблемы обещает стать госпрограмма «Жильё для российской семьи».
Как сообщают Ведомости, по утверждению руководителя Минфина Антона Силуанова, для конечных потребителей процентная ставка будет субсидирована строго до 12%.
Процентная ставка по классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также снижена и составляет приблизительно 13,9-14,9% годовых. А вот рынку вторички пришлось несладко — продажи идут с трудом.
В программе могут участвовать определенные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не имеющие возможности сегодня купить такое жилье по рыночным ценам.
Максимально возможная сумма кредита для региона составляет приблизительно 8 млн руб. На рынке уже появились предложения с ипотекой под 12-13%, добавляют эксперты.
Если по новостройкам при снижении ипотечных ставок реакция была и спрос поэтапно, хоть и не в полном объеме, восстанавливается, то рынку вторички для подобного рывка пока не хватает факторов.
