Где пенсионеру купить недвижимость за рубежом для удачного переезда, оформления резидентства или гражданства? Всем ведь хочется наслаждаться благами жизни и преимуществами высокого социального уровня, чувствовать себя защищённым и по максимуму минимизировать собственные затраты по налогообложению.
Накопительная пенсия и личные сбережения — это деньги, обеспечивающие крышу над головой. С помощью них пенсионеру будет проще и не так накладно оплачивать медицинские услуги или даже приобрести заграничную недвижимость. Главное — всё продумать до мелочей + не забыть ознакомиться с законодательством относительно правил оформления гражданства, приобретения недвижимости и налоговой политики избранного вами государства.
Прежде чем определиться с покупкой жилья в другом государстве, стоит правильно выбрать юрисдикцию. Ориентироваться необходимо на свои предпочтения, цели, возможности.
Согласно последней статистике для лучшей жизни на пенсии за границей в 2021 году с низкой налоговой нагрузкой выбирают:
- Багамские острова (Нассау)
Багамы – настоящий рай, однако из – за частых стихийных бедствий в виде мощных ураганов, жить там не совсем безопасно. ввиду высокого риска стихийных бедствий. С другой стороны, здесь есть возможность жить очень комфортно прямо на тропическом курорте и при этом — не платить налоги. Дабы стать резидентом Багамских островов потребуется доказать свою финансовую стабильность и независимость. Сделать это доступно только двумя путями — выложить 0,5 млн. американских долларов за покупку жилья на Бермудах или же инвестировать в бизнес в полтора раза больше.
- Монако (Фонвьей/Монте-Карло/Ла-Кондамин)
Если мечта пенсионера – постоянный и не облагаемый налогом отдых в европейской стране, значит в приоритете роскошные города Княжества Монако на Французской Ривьере по соседству со Средиземным морем. В этом карликовом, но очень респектабельном государстве — низкий процент преступности, но очень высокая стоимость жизни. Резидентство Монакко светит пенсионеру, если им на счет монакского банка будет положено полмиллиона евро (как минимум) и арендована или куплена недвижимость в любом из городов Монако. Компенсацией за столь внушительные финансовые вливания в экономику страны – красивая и беззаботная жизнь, отсутствие взиманий по подоходным налогам (если пенсионер не является гражданином Франции).
- Вануату (Порт-Вила)
Островная Республика Вануату (Vanuatu) в Тихом океане – беспроигрышный вариант для безналогового проживания пенсионеров – иностранцев. Здесь красивейшая природа с бесконечными коралловыми рифами, лазурные воды, белоснежные песчаные пляжи, сказочные джунгли… Недостаток только один – регулярные стихийные бедствия. Тем ни менее, гражданство Вануату пенсионер из другого государства сможет получить, инвестировав в тропическое государство всего в 300000 долларов США на семью. Согласитесь, что это не так уж и много для проживания в раю.
- Объединенные Арабские Эмираты (Абу-Даби)
Как ни странно, но в этой богатейшей стране арабского мира, нет ни подоходного налога для физлиц или же корпоративного налога. Хотя в 2018 году в ОАЭ был введен налог на добавленную стоимость/НДС — страна по — прежнему является достаточно привлекательной и безналоговой для проживания зарубежных пенсионеров и экспатов. Иностранцу в Арабских Эмиратах получить визу инвестора с сертификатом налогового резидента будет несложно. Для этой цели потребуется просто проинвестировать экономику государства, а для получения вида на жительство — разместить иностранную компанию в одной из зон свободной торговли.
