При принятии решения о покупке квартиры на вторичном рынке вам следует знать о нескольких возможных угрозах. Если нет желания или возможности пользоваться услугами профессионального агента по недвижимости, то следует самостоятельно оградить себя от потенциальных проблем. Как это сделать? Воспользуйтесь следующим руководством, чтобы выгодно и недорого купить однокомнатную квартиру во Владивостоке, воспользовавшись услугами https://vl.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Вы можете рассмотреть здесь сотни вариантов выгодной недвижимости по всей России.
Покупка квартиры на вторичном рынке имеет ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, покупатель может тщательно осмотреть помещения, которые его интересуют. Во-вторых, есть заманчивые цены, часто значительно ниже по сравнению с предложениями застройщиков. Вторичный рынок также создает больше возможностей для ценовых переговоров. В-третьих, многие люди предпочитают жить в собственности с историей, чем в современных зданиях «без души».
Однако прежде чем принимать окончательное решение и подписывать любой контракт, вы должны в течение некоторого времени превращаться в профессионалов в сфере недвижимости. Например, обязательно узнайте, является ли продавец настоящим владельцем квартиры? Уже во время первой встречи с продавцом недвижимости, которую вы хотите купить, должны попросить доступ к документам, подтверждающим, что именно заявленное лицо является владельцем апартаментов. Бумаги должны включать:
- Нотариальный акт о покупке или приобретении недвижимости продавцом.
- Текущую выписку из земельного и ипотечного реестра, подтверждающую, что на момент совершения сделки продавец является владельцем квартиры.
Другой вопрос, который вы должны задать владельцу, — кто имеет право использовать помещения, которые планируете купить. Стоит вспомнить истории СМИ о том, что кто-то купил квартиру с арендатором, которого невозможно было выселить. Чтобы избежать подобной ситуации, вы должны запросить сертификат, в котором никто не прописан в помещении, не подписаны договоры аренды. Продавец должен показать сертификат, о том, что у него нет просроченных платежей. Еще важнее проверить, есть ли залог на квартире.
Подходите к процессу приобретения недвижимости очень взвешенно, серьезно и обдуманно. Если не в силах справиться самостоятельно со всеми нюансами покупки квартиры, то обязательно воспользуйтесь помощью профессионального агента по недвижимости.
