Покупка квартиры связана с множеством подводных камней, о которых вы даже не подозреваете. Поэтому, прежде чем подписать контракт, стоит потратить время и силы на сбор информации о компании продавца. Конечно, лучше приобретать квартиру в построенном доме на avila.com.ua, так как вы имеете уже готовый результат. Если же предпочитаете заключать контракт с застройщиком, где проект только будет осуществляться, то здесь следует учитывать множество нюансов.
Прежде всего, вы должны убедиться, что в договоре на разработку включено как можно больше соглашений. Важно, чтобы они были специфичны для конкретных обстоятельств, а не общего характера. Если разработчик объявляет о создании игровой площадки под блоком, пусть запись об этом идет в контракте, а не только в проекте.
Чем больше наложений с эскизами, планами и подробными описаниями контракта, тем лучше. Если разработчик объявит зеленую зону под зданием, то пусть контракт включает план с указанием наиболее важных элементов данного решения.
Также стоит позаботиться о деталях отделки квартиры. Приложение с тщательно составленными схемами распределения электрических установок, водопроводных и канализационных сетей не только позволит вам контролировать работу, но и облегчит жизнь в будущем. Точные размеры комнат также важны.
Следует ввести договорные штрафы за несоблюдение каждой стороны. Если инвестиции задерживаются, и вина лежит на застройщике, покупатель подвергается убыткам и может потребовать компенсацию.
Покупатель должен знать о том, что он берет на себя расходы, связанные с его владением с момента подписания протокола передачи обслуживания и ключей от помещения. Запись о такой процедуре также должна быть включена в контракт.
Стоит помнить, что покупка квартиры у застройщика — это только начало расходов. Собственность обычно должна быть закончена и декорирована, но это может поглотить много дополнительного капитала. Ориентировочная стоимость отделки и оборудования квартиры от застройщика составляет большие деньги.
На этапе поиска квартиры чрезвычайно важно, в какой области будет располагаться недвижимость. Более дорогостоящие районы исключают рядом наличие скоростного трафика, свалки мусора или трамвая, проходящего возле окон здания.
Разумеется, согласно акту разработчика, компания, продающая новые квартиры, обязана подготовить так называемые информационный проспект о планируемых инвестициях в радиусе 1 км, чтобы покупатель мог знать о строительстве дорог, железнодорожных путей, очистных сооружений и других объектов, которые снижают качество жизни.
