Общая площадь торговых центров прошлого фаворита — Парижа — не достигла и 4,5 млн м2.
По результатам ввода торговых площадей за первое полугодие Москва стала лидером среди европейских городов, опередив столицу Франции. Также в первую пятерку попал Санкт-Петербург, заняв четвертую позицию с общей площадью ТЦ 2,1 млн кв м. За апрель-июнь в российской столице было введено 93 тыс. кв. м торговых площадей, что на 49% менее результатов за аналогичный период прошедшего года.
Тенденция к снижению этого показателя в 2015-м году сохранится, прогнозирует JLL. — В то же время сегодня мы наблюдаем постепенный выход новых проектов и возобновление девелоперской активности — рынок учится работать в изменившихся реалиях.
Она отметила, что аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010—2013 годов, когда ввод ТЦ в столице сократился в разы, но впоследствии показатель восстановился. Таким образом, общий показатель по результатам 2015-го может оказаться на 30% хуже, чем годом ранее, достигнув 420 тыс. кв м.
Ставки аренды в московских торговых центрах во втором квартале остались при всем этом неизменными: так, максимальная составила около 2-3,8 тысячи долларов США за квадратный метр в год, а средняя ставка аренды колеблется в диапазоне от 0,4 до 1,45 тысячи американских долларов за один квадрат в год. Собственники жилья продолжают при всем этом в индивидуальном порядке рассматривать альтернативные варианты коммерческих условий, и в подавляющем большинстве случаев это зависит от привлекательности оператора для торгового центра, также от денежных его результатов, подчеркивается в пресс-релизе. В 24% московских ТЦ доля свободных площадей выросла, ну, а в 29%, напротив, снизилась. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang la Salle (JLL).
